Hausmeisterservice
• Kontrolle der Aufzugsanlagen und Heizungen sowie der Beleuchtung
der Treppenhäuser
• und der Außenbeleuchtungen auf Funktion,
ggf. Austausch defekter Glühlampen,
• Schadensmeldung bei Schäden, dabei
Kontrolle der Mieterreinigung der Treppenhäuser
• Lichtprogrammierung der Lampen an den Haustüren und auf dem Gehweg
• Fegen der Wege, des Hofes und Außenparkplätze
sowie der Müllcontainerplätze bei
• Bedarf
• Entfernung von Papier und Unrat aus der Außenanlage bei Bedarf
• Reinigung aller zur Verfügung gestellten Werkzeuge und Geräte
nach Benutzung -
• im Winter 1 x gründlich mit evtl.
Erledigung kleinerer Reparaturen und Wartungen
• Mietersprechstunde (Schlüssel, Mängel, NK-/HK-Abrechnungseinsicht
- bei Bedarf
• Wohnungsabnahmen - Übergaben bei Bedarf
• Post verteilen bei Bedarf
• Materialbeschaffung bei Bedarf
• Wohnungsbesichtigungen, Telefonate, Garagenvermietung,
• Gespräche mit Mietinteressenten bei
Bedarf
• Besichtigen und Beurteilen von Schäden, ggf. Erstellung der Schadensmeldung
sowie
• in dringenden Fällen (z.B. LWS) direkte
Beauftragung von Fremdfirmen - bei Bedarf
• Abnahmen von Arbeiten von Fremdfirmen nach Bedarf
• Reinigung / Pflege der Briefkasten- und Klingelanlage nach Bedarf
• Ablesen aller Allgemein- und Zwischenzähler sowie Kontrolle des
Ölstandes,
_Wasser und Strom
• Reinigen der Lampen auf den Wegen im Innenhof - bei Bedarf
• Reinigung der Wasch- und Trockenräume, Boden und Fenster naß,
_Wände und Decken trocken - einmal monatlich
• Fegen der Kellergänge, der Technikräume (bei Bedarf Naßreinigung)
einmal vierteljährlich
• Durchführen von Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten
• Sofortige Weiterleitung von Schriftstücken z.B. Schadensmeldung,
Wohnungs- / Garagen-
• Übernahmeerklärungen , Arbeitsunfähigkeitsmeldungen
etc; an die
• Grundstücksverwaltung
• Kontrolle der Parkplätze (innen und außen) auf Fehlbelegung,
abgemeldete Fahrzeuge,
_Öl- oder Treibstoffverlust
• Diverse Reinigungsarbeiten
• Namensschilder anfertigen
• Keller-Entrümpelung
• Hausräumungen
• Kleinreparaturen wie, Spachteln von Löchern, Stemm- und Bohrarbeiten,
• Abdichtungen, Sanitärreparaturen, Waschmaschinenanschluß
anbringen usw.
• Bereitstellen der Müllbehälter für die Müllabfuhr